Marchand de biens et Opérations spécifiques

Sociétés et domaines d’activités concernés :

Sociétés et domaines d’activité concernés : Cette formation s’adresse aux marchands de biens principalement mais également à tous les professionnels de l’immobilier.

Publics concernés : Personnes physiques ou morales souhaitant approfondir leurs connaissances et leurs compétences dans le domaine de la construction et de la rénovation immobilière.

• La formation socle de 3 jours est recommandée

FONDS DE COMMERCE ET PAS DE PORTE

Comment évaluer un fonds de commerce ou un pas de porte
Lire le bilan et le bail du commerce
Les pièges à éviter : le commerçant franchisé, la clause d’éviction, la clause de non concurrence

LES OPERATIONS DE RENOVATION SUR BATIMENT CLASSE OU EN CENTRE VILLE ANCIEN

Les intermédiaires légaux et les incontournables - La gestion de délais
Les interventions sur des bâtiments anciens : risques d’effondrements, le risque xylophage, les servitudes non inscrites, les opérations de rénovation des centres anciens
Les surcouts liés aux centres villes - Les ZFE - La consultation et la négociation avec les élus
La problématique de la RE 2020 sur les bâtiments classés

LES OPERATIONS AVEC CHANGEMENT DE DESTINATION

La transformation de bureaux en logements sur un lot ou sur un immeuble complet
Les contraintes techniques et administratives - Quel modèle économique pour le changement de destination
Le bilan carbone d’un changement de destination VS reconstruction
La problématique de la RE 2020 sur les bâtiments anciens

LES PROJETS EN ZONES OAP

Les OAP un élément du PLU : Objectif –  Les OAP sectorielles, à valeur patrimoniales

LES OPERATIONS DE MDB EN MILIEU AGRICOLE

La préservation du caractère agricole ou le changement de destination – La SAFER

LES OPERATIONS SUR SITES POLLUES

Les anciennes stations-services – Le désamiantage – Les sites industriels

LES PROJETS EN DEFISCALISATION

Les ventes en TVA réduite
L’intégration des logements sociaux dans les projets de logements collectifs en VEFA ou en vente à terme

• Nos formations sont organisées pour la plupart, en centre d’affaires. Elles bénéficient de conditions matérielles de qualité, dans des salles pré-sélectionnées.
• Par ailleurs et sur demande, nous nous déplaçons et fournissons sur site et au besoin, le matériel nécessaire. Nos formules peuvent être proposées selon des formats mixtes  : présentiel, formation en Visio ou audio conférence, formations par séquences, formation spot de demi-journées.
• Au plan pédagogique, la conduite de la séance est centrée sur l’atteinte des objectifs pédagogiques, qui sont régulièrement répétés ou explicités. Dans ce but, le cours alterne les apports pratiques et théoriques.
• La progression s’effectue par étapes successives qui amèneront les participants à situer leur fonction dans un cadre juridique maîtrisé.

Plusieurs phases de cas pratiques, exercices, QCM/QRU, mises en situations intermédiaires et de fin de session, sont proposées aux participants pour leur permettre d’assimiler les contenus théoriques et de s’approprier les savoirs faire opérationnels. Tout ceci également pour contrôler la bonne acquisition des compétences.

La validation est ainsi progressive.

Une attestation sera remise à chaque stagiaire qui aura suivi la totalité de la formation.

En fin de formation, les participants remplissent une note d’appréciation sur la qualité ressentie de la prestation fournie.

Ils sont également sollicités, plusieurs semaines après la prestation, pour recueillir leur ressenti à froid.

Ces éléments sont analysés et pris en compte, lors des réunions pédagogiques post-sessions, pour faire évoluer nos prestations ultérieures.

Nous vous aidons à trouver la meilleure solution de prise en charge financière de nos actions de formation :

• FIF PL,
• AGEFIPH,
• AGEFICE,
• OPCO,
• KAIROS,
• CPF,
• AIF,
• Dispositif CR.