Savoir visiter et diagnostiquer l'immeuble
Objectifs pédagogiques et compétences
- Savoir établir un inventaire visuel précis et organisé de l’immeuble, dans le cadre de ses visites régulières de gestionnaire.
- Maîtriser la notion d’urgence dans le cadre des problèmatiques liées à la gesiton des parties communes, des éléments d’équipement communs et des services collectifs
- Organiser la découverte visuelle de l’immeuble, lors d’une visite de présentation d’une nouvelle résidence.
Sociétés et domaines d’activité concernées :
Cette formation s’adresse à tous les professionnels ou sociétés (leurs collaborateurs) des secteurs de l’immobilier, de la banque et de l’assurance.
Publics concernés :
Toute personne qui dans son activité professionnelle doit avoir recours à la lecture des documents comptables de l’entreprise (bilan, compte de résultat et annexe) aux fins de prendre position et décision.
- Il n’y a pas de prérequis pour suivre cette formation
Le syndic en place : Administrer l’immeuble, pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien
- La visite de l’immeuble : la fréquence des visites selon les nécessités et les termes du contrat de syndic
- Les points clefs à contrôler (gros œuvre, façades, colonnes montantes, pompes de relevage…)
- L’anticipation des problèmes éventuels dans le cadre de la gestion courante
- La vérification de la bonne exécution des contrats des différents prestataires (espaces verts, nettoyage, sécurité incendie)
- L’information aux copropriétaires et au conseil syndical : notes d’information, affichage, distribution boîtes aux lettres,
Le syndic face à l’urgence : Faire procéder de sa propre initiative à l’exécution de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci
- Les cas d’urgence selon la jurisprudence
- L’évaluation du caractère urgent
- Les modalités et les conséquences des travaux en cas d’urgence
Le syndic face à une sollicitation : entrée en relation et visite d’un immeuble inconnu
- Une reconnaissance globale, précise et organisée de la résidence
- Une attention particulière, sur les désordres apparents
- Un diagnostic préliminaire de la relation face à l’état du patrimoine, son âge et son implantation
- Nos formations sont organisées pour la plupart, en centre d’affaires. Elles bénéficient de conditions matérielles de qualité, dans des salles pré-sélectionnées.
- Par ailleurs et sur demande, nous nous déplaçons et fournissons sur site et au besoin, le matériel nécessaire. Nos formules peuvent être proposées selon des formats mixtes : présentiel, formation en Visio ou audio conférence, formations par séquences, formation spot de demi-journées.
- Au plan pédagogique, la conduite de la séance est centrée sur l’atteinte des objectifs pédagogiques, qui sont régulièrement répétés ou explicités. Dans ce but, le cours alterne les apports pratiques et théoriques.
- La progression s’effectue par étapes successives qui amèneront les participants à situer leur fonction dans un cadre juridique maîtrisé.
Plusieurs phases de cas pratiques, exercices, QCM ou QRU intermédiaires ou de fin de session, sont proposées aux participants pour leur permettre d’assimiler les contenus théoriques et de s’approprier les savoirs faire opérationnels.
La validation est ainsi progressive.
Une attestation sera remise à chaque stagiaire qui aura suivi la totalité de la formation.
En fin de formation, les participants remplissent une note d’appréciation sur la qualité ressentie de la prestation fournie.
Ils sont également sollicités, plusieurs semaines après la prestation, pour recueillir leur ressenti à froid.
Ces éléments sont analysés et pris en compte, lors des réunions pédagogiques post-sessions, pour faire évoluer nos prestations ultérieures.
Nous vous aidons à trouver la meilleure solution de prise en charge financière de nos actions de formation :
- FIF PL,
- AGEFIPH,
- AGEFICE,
- OPCO,
- KAIROS,
- CPF,
- AIF,
- Dispositif CR.